來(lái)源：丁祖昱評(píng)樓市

核心觀點(diǎn)

1.2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)，整個(gè)行業(yè)規(guī)模回到201*年。

2.有一半的城市在四季度開(kāi)始止跌回穩(wěn)，市場(chǎng)底已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)。

*.一直堅(jiān)挺的二手豪宅，2022年有的房?jī)r(jià)甚至下跌*0%。

4.城投越“托”越多，但城投其實(shí)完全不具備開(kāi)發(fā)能力，未來(lái)*0%以上會(huì)賣地。

*.2022年整個(gè)行業(yè)和市場(chǎng)進(jìn)入到了改善時(shí)代。

6.房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)，必須從全國(guó)范圍內(nèi)全面放松“四限”，即限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售，這是最好的時(shí)機(jī)，包括一線城市。

*.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新模式將被重構(gòu)。

8.未來(lái)十年，住房增量需求回落至100億平方米左右。

*.短期內(nèi)聚焦10城，分別是上海、杭州、合肥、深圳、成都、北京、西安、廣州、長(zhǎng)沙、蘇州。

10.202*年上半年壓力仍然很大，下半年相對(duì)樂(lè)觀，6月將是市場(chǎng)企穩(wěn)的重要時(shí)間窗口。

還有幾個(gè)小時(shí)，我們就要與2022年告別，在這個(gè)新舊交替的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，我們感謝屏幕前的每一位朋友們的守候與支持。

“新征程，萬(wàn)里路再出發(fā)”

就像202*年丁祖昱評(píng)樓市發(fā)布會(huì)最后的結(jié)語(yǔ)一樣，在新的一年，我們也將繼續(xù)踐行“滾燙的人生”奮力向前！

從預(yù)見(jiàn)未來(lái)、相信未來(lái)、奔向未來(lái)、擁抱未來(lái)、挑戰(zhàn)未來(lái)的“未來(lái)系”，到去年的“跨越”，今年的“新路”，關(guān)鍵詞在變，不變的是丁祖昱試圖還原房地產(chǎn)本質(zhì)和真相的初心。

在長(zhǎng)達(dá)近三個(gè)小時(shí)的演講中，丁祖昱用大量客觀詳實(shí)的數(shù)據(jù)和豐富的案例、理性專業(yè)的分析解讀，為我們完整呈現(xiàn)了2022年的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)，并深刻地解讀了行業(yè)面臨的問(wèn)題，最后還給出了不同的趨勢(shì)與出路。

過(guò)去的一年，真的不容易！

在這一刻，我們都要感謝過(guò)去的一年努力奔跑的自己。

生活闊步于我們的頭頂，無(wú)論是過(guò)去，還是未來(lái)，那些奔波過(guò)的年月，真真實(shí)實(shí)地發(fā)生著，我們?cè)诘沧仓星靶校覀兩踔猎诘沧仓歇?dú)行。

但是，這路，走得人多了，就變成了大道。

這正如行業(yè)發(fā)展，需要我們不斷去打破邊界，不斷嘗試新的方向。

接下來(lái)，我們將為您呈現(xiàn)最全、最新的“202*新路——丁祖昱評(píng)樓市年度發(fā)布會(huì)”PPT。2022年已經(jīng)過(guò)去了，“新路”也將伴著202*年春天的腳步，如約而至。